行政書士試験｜物権法定主義と物権10種類の覚え方【語呂合わせ】

勉強154日目（2026年08月17日）

「物権って何種類あるの？」「物権法定主義ってなぜ重要？」——そんな疑問を抱えて検索したあなた、正解です。結論から言うと、民法上の物権は全部で10種類。そして物権法定主義とは「法律で決められた物権しか作れない」というルールです。この記事では、40代子育て中のパパである僕が、行政書士試験154日目の学習で掴んだ「忘れない覚え方」を語呂合わせ付きで徹底解説します。直前期の受験生の皆さん、一緒に得点源にしていきましょう！

物権法定主義とは？行政書士試験での出題ポイント

まず物権法定主義の定義を押さえましょう。民法175条に「物権は、この法律その他の法律に定めるもののほか、創設することができない」と規定されています。つまり、当事者が勝手に「新しい物権を作ろう！」と合意しても、法律上は認められないということです。

なぜこんなルールがあるのでしょうか？それは物権が「誰に対しても主張できる強い権利（対世効）」だからです。債権は当事者間だけの約束ですが、物権は第三者にも影響します。だから、どんな物権が存在するかを法律で明確にしておかないと、取引の安全が害されてしまうんですね。

僕も最初は「なんで自由に作れないの？」と思いましたが、0歳の子どもを抱っこしながら考えたら腑に落ちました。例えば不動産を買うとき、「この土地には民法にない謎の物権が付いています」なんて言われたら怖くて買えませんよね。物権法定主義は、取引社会の安全を守る大原則なのです。

本試験では「物権法定主義の趣旨」や「慣習法上の物権は認められるか」といった形で出題されます。判例では、温泉専用権のような慣習法上の物権が争われた事例もあります。

民法上の物権10種類を一覧で整理【占有権・所有権・用益物権・担保物権】

では、民法で認められている物権10種類を整理しましょう。大きく4つのカテゴリーに分けると覚えやすいです。

【1】占有権（1種類）

・占有権：物を事実上支配している状態を保護する権利

【2】所有権（1種類）

・所有権：物を全面的に支配できる最も強い物権

【3】用益物権（4種類）

・地上権：他人の土地の上に建物や竹木を所有するための権利

・永小作権：他人の土地で耕作・牧畜をする権利

・地役権：自分の土地の便益のために他人の土地を利用する権利

・入会権：一定の地域住民が山林原野を共同利用する権利

【4】担保物権（4種類）

・留置権：他人の物を占有し、債権の弁済まで返さない権利

・先取特権：法律で定められた債権者が優先弁済を受ける権利

・質権：債権の担保として物を預かり、弁済がなければ換価できる権利

・抵当権：目的物を債務者の手元に置いたまま担保にする権利

合計すると、1＋1＋4＋4＝10種類。この「1・1・4・4」という数字の並びも覚え方のヒントになりますよ。僕は子どもの誕生日（1月14日）に絡めて「いいよ（114）物権」と覚えています（笑）。

物権10種類の語呂合わせ｜直前期に使える暗記法

さあ、ここからが本題です。物権10種類を語呂合わせで一発暗記しましょう！僕がClaudeと一緒に考えた語呂合わせがこちらです。

【用益物権4種類の語呂合わせ】

「地上の永ちゃんが地役を入会（いりあい）で歌う」

→ 地上権・永小作権・地役権・入会権

永ちゃん（矢沢永吉さん）が地上で入会制のライブをしているイメージです。40代の僕らには馴染みがありますよね。視覚的にイメージすると記憶に残りやすいです。

【担保物権4種類の語呂合わせ】

「留（る）さき（先）に質（しち）を抵当に入れる」

→ 留置権・先取特権・質権・抵当権

「留さん」という人が質を抵当に入れるストーリーをイメージしてください。ちょっと無理やりですが、試験会場で「留さき質抵」と唱えれば思い出せます。

【全体の覚え方】

「戦友（占有）を所有して、用益と担保で守る」

→ 占有権＋所有権＋用益物権4＋担保物権4

語呂合わせは万人に合うものではありません。自分でアレンジして、自分だけの語呂を作るのもおすすめです。僕もClaudeに「40代パパ向けの語呂を考えて」と相談して、何パターンも試しました。AIを使った学習の良いところですね。

用益物権と担保物権の違い｜具体例で理解を深める

物権の種類を暗記するだけでは、本試験で得点できません。それぞれの「違い」と「具体例」を押さえておきましょう。

【用益物権とは】

他人の物を「使用・収益」するための権利です。ポイントは「借りて使う」というイメージ。

・地上権の具体例：マンション建設のために土地を借りる

・永小作権の具体例：農家が地主の田んぼで米を作る

・地役権の具体例：隣地を通って公道に出る通行地役権

・入会権の具体例：村人が共同で里山のキノコを採取する

【担保物権とは】

債権を担保するための権利です。ポイントは「返済を確保する」というイメージ。

・留置権の具体例：修理代を払ってもらうまで車を返さない

・先取特権の具体例：アパートの賃料を滞納された大家が敷金から回収

・質権の具体例：借金のカタに高級時計を預ける

・抵当権の具体例：住宅ローンで自宅を担保に入れる

僕も住宅ローンを組んでいるので、抵当権は身近な存在です。「もし返済できなくなったら家を取られる」——これが担保物権の怖さであり、存在意義でもあります。

用益物権は「使う権利」、担保物権は「回収する権利」。この違いを軸に整理すると、混乱しなくなりますよ。

本試験での問われ方｜過去問の出題傾向を分析

物権法定主義と物権の種類は、行政書士試験でどのように出題されるのでしょうか。過去問の傾向を見てみましょう。

【出題パターン1：正誤判定問題】

「民法上の物権は、当事者間の合意によって自由に創設できる」→×

物権法定主義に反するため誤りです。この手のひっかけは定番中の定番。

【出題パターン2：物権の種類を問う問題】

「次のうち、民法に規定されている物権として正しいものはどれか」

選択肢に「譲渡担保権」「仮登記担保権」など、判例・特別法で認められた担保が混じることがあります。これらは民法上の物権ではない点に注意！

【出題パターン3：各物権の内容を問う問題】

「地上権と賃借権の違い」「留置権の成立要件」など、個別の物権について深掘りされます。特に地上権vs賃借権、質権vs抵当権の比較は頻出です。

【出題パターン4：慣習法上の物権】

「判例上、温泉専用権は物権として認められるか」といった発展問題も出ます。物権法定主義との関係で論点になるので、余裕があれば押さえておきましょう。

直前期の皆さんは、まず10種類を完璧に覚えることが最優先。その上で、それぞれの要件・効果を過去問で確認していくのが効率的です。僕も毎日過去問を1年分ずつ解いて、出題傾向を肌で感じるようにしています。

物権と債権の違いも整理｜混同しやすいポイント

最後に、物権と債権の違いも整理しておきましょう。ここを曖昧にしていると、試験本番で足をすくわれます。

【物権の特徴】

・対世効がある（誰に対しても主張できる）

・排他性がある（同一物に同一内容の物権は並存しない）

・物権法定主義が適用される

・登記など対抗要件を備えることで第三者に対抗できる

【債権の特徴】

・相対効しかない（特定の債務者にしか請求できない）

・排他性がない（同一人に対する同一内容の債権は並存可能）

・契約自由の原則により自由に創設できる

・原則として第三者には主張できない

例えば、Aさんが土地を所有している場合、世界中の誰に対しても「この土地は俺のものだ！」と主張できます（物権）。一方、AさんがBさんに100万円貸している場合、返済を請求できるのはBさんに対してだけです（債権）。

僕が子育てしながら思うのは、物権は「我が子」みたいなものかなと。世界中に「この子は僕の子だ！」と主張できますよね（笑）。債権は「約束」。約束した相手にしか請求できません。こうやって日常に置き換えると、法律も身近に感じられます。

まとめ

よくある質問